Rendite Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage als Excel: So viel passives Einkommen kannst Du verdienen

Wir werden immer wieder gefragt: lohnt es sich in eine Ferienwohnung im Inland oder im Ausland zu investieren? Welchen Preis darf ich bezahlen, welchen Preis soll ich bezahlen und welche Miet-Einnahmen kann ich erwarten?

Unsere Antwort ist immer: es kommt drauf an. Warum kommt es immer drauf an?

  • Es kommt darauf an was für eine Ferienimmobilie wir uns gerade anschauen
  • Es kommt darauf an, wo sich die Ferienimmmobilie befindet und welche Art von Saisonalität vorliegt
  • Es kommt darauf an, welche Art von Feriengästen in der Ferienimmobilie wohnen werden
  • Es kommt auf Eure eigenen Anforderungen an Rendite und passivem Einkommen aus Vermietung an
  • Es kommt auf Euren Finanzierungsrahmen drauf an

Eine pauschale Antwort ist auf diese Frage nicht so einfach. Aus diesem Grund stellen wir Euch unseren Rendite-Rechner zur Verfügung, den wir auch für unsere eigenen Investments nutzen.

Der Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage als Excel: Ziele und Vorgehen

Ziel des Rendite-Rechners für Ferienimmobilien als Kapitalanlage  ist es daher, Euch dabei zu helfen, eine solide Antwort auf obige Fragen zu finden.

Mit dem Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage könnt Ihr viele Annahmen, die Ihr habt simulieren und dann entscheiden:

  • Wie sieht meine Saisonalität aus?
  • Wann kann ich mir welcher Auslastung rechnen und wie verändern Änderungen der Auslastung meine Renditeziele?
  • Welche Mietpreis pro Tag kann ich verlangen und wie verändert der Mietpreis meine Rendite, die ich mit meiner Ferienimmobilie zur Kapitalanlage verlangen kann?
  • Wie verhalten sich die einmaligen Kosten, also die Anschaffungs- und Renovierungskosten im Vergleich zu den laufenden Kosten, die ich für den Betrieb und die Vermarktung der Ferienimmobilie habe?

Alle diese Fragen und noch viele mehr stehen Euch im Rahmen des Rendite-Rechners für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage zur Verfügung.

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage hier herunterladen

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage als Excel: So sieht er aus

Der Rendite-Rechner ist ein Excel Spreadsheet, das in verschiedene Arbeitsbereiche untergliedert ist.

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Der Homescreen

Das ist der Startscreen zum Rendite-Rechner für Deine Ferienimmobilie zur Kapitalanlage.

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage - Die Startseite
Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage – Die Startseite

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Der Überblick / Das Dashboard

Hier siehst Du die wichtigsten Zahlen im Überlick zu Deiner Ferienimmobilie.

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage - Alle wichtigen Zahlen auf einen Blick
Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage – Alle wichtigen Zahlen auf einen Blick

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Die Kalkulation der laufenden Einnahmen über das Vermietjahr

Mit diesem Screen kalkulierst Du die Einnahmen im Laufe des Vermietjahres für Deine Ferienimmobilie.

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage - Die Kalkulation Deiner laufenden Einnahmen
Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage – Die Kalkulation Deiner laufenden Einnahmen

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Die Kalkulation der einmaligen Kosten beim Kauf der Ferienimmobilie zur Kapitalanlage

In diesem Screen berechnest Du die komplette Summe Deiner einmaligen Kosten beim Kauf Deiner Ferienimmobilie.

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage - Die Kalkulation Deiner einmaligen Kosten
Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage – Die Kalkulation Deiner einmaligen Kosten

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Die Kalkulation der laufenden Kosten im Lauf der Vermietung einer Ferienimmobilie zur Kapitalanlage

In diesem Screen kalkulierst Du Deine fortlaufenden Kosten aus der Vermietung Deiner Ferienimmobilie.

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage - Die Kalkulation Deiner laufenden Kosten
Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage – Die Kalkulation Deiner laufenden Kosten

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Das Modellieren Deiner Rendite in Abhängigkeit Deiner individuellen Randbedingungen

Nachdem Du alle Daten eingetragen hast, kannst Du in diesem Screen Deine erwartete Rendite ausrechnen.

Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage - Die Simulation Deiner Rendite
Rendite-Rechner für Ferienimmobilien zur Kapitalanlage – Die Simulation Deiner Rendite

Titelbild von rawpixel auf Unsplash.

2 comments

Leider konnte ich das Excel Tool nicht runterladen.

Thomas Langenberg
Thomas Langenberg

Lieber Jan. Es ist ein Google Spreadsheet, das Du über Datei > Herunterladen downloaded könntest. Hast Du es noch einmal so probiert?

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